• 步态加速度能预测情绪变化 2019-10-13
  • 商务部公布对原产于美国和日本的进口氢碘酸产品反倾销调查的初步裁定 2019-10-05
  • 云南丽江出台文件 规范网民留言办理工作 2019-10-03
  • 注重基础研究 善于弯道超车 2019-10-02
  • 琼结·强钦青稞酒文化节明日开幕 精彩内容抢先看! 2019-09-30
  • “价值由劳动创造≠劳动必然创造价值”?傻,即便如此,你也没能成功否定“价值由劳动创造”呀! 2019-09-30
  • 田夏彪学习、创新、反思:教育改革的关键词 2019-09-15
  • 搞好你成天说的国营企业,思想与用词停留在三十年前。 2019-09-15
  • 十九大代表杨峰:解决市民身边小事 汇集成民生大事 2019-09-12
  • 尚活 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-09-04
  • 光明网招聘研究室文员 2019-09-04
  • 江西“放管服”改革再出实招 2019-08-31
  • 山西省监狱管理局局长王伟等接受纪律审查和监察调查 2019-08-31
  • 父亲节当天 美国第一夫人跟特朗普唱了个反调 2019-08-23
  • 正常的家庭,都是有计划的。好吃懒做,吃了这餐,不知下餐在哪里的,才不知怎样计划! 2019-08-20
    • 楼市调控长效机制征求意见 行政调节将退居次位
    • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2013-08-17  /  浏览:2393 次  /  

     

    以市场化为主手段,保留政府调控的“运用空间”

    房产税试点扩围将与之衔接,“杭州方案”税率升至5‰至10‰

    在由国家发改委、住房和城乡建设部(下称住建部)等有关部门协同推进两年有余之后,“房地产调控长效机制”在完成草稿起草后,已经进入征求意见阶段。如果一切顺利,房地产调控长效机制最早有望于十八届三中全会后对外公布。

    作为房地产调控长效机制主要涉及房地产保有交易环节税负、地方政府土地出让金收支管理、城镇居民住房保障等内容。

    与“房地产调控长效机制”协调,房产税征收试点扩围工作也有望在十八届三中全会之后迅速展开,杭州房产税的试点征收方案,已经接近修改完成。

    市场化增供给

    “确实是在征求意见,目前主要还是集中在政府部门,因为主要工作是国家发改委和住建部做的,但长效机制涉及到人民银行、银监会、财政部、国土资源部等其他一些职能部门。”8月16日清晨,住建部一位不愿具名的官员向《中国经营报》记者表示。

    目前,已经完成草稿起草的房地产调控长效机制主要涵盖房地产财政税收、商品住房供给、城镇居民保障、信贷政策、地方土地出让金管理等方面的内容。一位接近住建部的权威人士告诉记者,“长效机制”是一种带有指导性的指引,只带有少部分约束性的内容。

    “从目前我了解的情况看,他的性质更类似于2003年出台的国发18号文件,我说的是性质,不是内容。”上述权威人士向记者强调。2003年国发18号文件的全称为《关于促进房地产市场健康发展的通知》,该文件对于住房消费、房地产市场的阶段性目标和管理手段等,有了较为清晰的描述。

    他表示,在“长效机制”正式出台后,各部门在进行有关政策的制定、执行时,就要依据“长效机制”给出的目标、手段和路径。因此,他认为,长效机制应该只是一个开始。

    记者了解到,在“房地产调控长效机制”草稿中,以“市场化为主手段,辅以政府调节”解决房地产市场阶段性供需矛盾,是十分重要的内容之一。为实现这一目标,将通过增加房屋持有成本实现房地产的去投资化,同时,通过交易税费制度的改革与调整和其他手段,促进房地产市场的流通,从而解决阶段性、区域性房地产市场供需矛盾问题。

    与此同时,“房地产调控长效机制”的草稿中,仍然保留了通过政府调控手段确保房地产市场稳定的“运用空间”。在这样的背景下,行政化限购手段的退出,仍然需要两个前提:一是替代政策,二是合理的分步退出。

    房产税扩围先导

    目前,在征求意见的“房地产调控长效机制”草稿中,对房地产税收体制只做原则性的表述,并不包括具体的房产税试点扩围的内容。但是,目前正在紧张推进的房产税试点扩围工作,将在工作进度上与“长效机制”有效的配合与衔接。

    在此之前,住建部和财政部等部门在房产税扩围模式上,已经取得基本共识,即以杭州模式为基础,结合不同城市的具体情况,推进房产税试点扩围工作。住建部已会同财政部、国家税务总局,正在紧张推进有关城市试点技术方案的审定工作。

    杭州市房产税试点征收方案将针对增量征收房产税,通过划定免征面积的方式?;ぞ用褡宰⌒枨?,同时,对居民首套住房实施免征政策,但在新购房屋计算免征面积时,计算存量住房面积,采用累进税率。包含上述内容的政策于4月底已由住建部和财政部等部门完成会签上报国务院,但国务院最终未予批准。

    有消息称,未予批准的原因,一是国务院希望集中批准一批城市的房产税扩围试点;二是对于税率等,认为有继续调整和完善的空间。

    记者了解到,目前对于杭州房产税的方案,已经提出了一些修订意见,而在税率方面将提高至5‰至10‰,而原有方案中,税率为4‰到8‰。

    (中国经营报)

    帮助说明?。?a href="/help/help1.html">法律声明?。?a href="/help/help2.html">关于我们?。?a href="/help/help3.html">收费标准?。?a href="/help/help5.html">付款方式?。?a href="/help/help17.html">汇款通知?。?a href="/help/help9.html">联系我们?。?a href="/help/help20.html">留言咨询
    萍工商备2013004号 浙ICP备11018783号 邮编:337000
    咨询QQ:215782326 投诉邮箱:[email protected]
    网站客服QQ:冰球突破游戏网站
    回顶部
  • 步态加速度能预测情绪变化 2019-10-13
  • 商务部公布对原产于美国和日本的进口氢碘酸产品反倾销调查的初步裁定 2019-10-05
  • 云南丽江出台文件 规范网民留言办理工作 2019-10-03
  • 注重基础研究 善于弯道超车 2019-10-02
  • 琼结·强钦青稞酒文化节明日开幕 精彩内容抢先看! 2019-09-30
  • “价值由劳动创造≠劳动必然创造价值”?傻,即便如此,你也没能成功否定“价值由劳动创造”呀! 2019-09-30
  • 田夏彪学习、创新、反思:教育改革的关键词 2019-09-15
  • 搞好你成天说的国营企业,思想与用词停留在三十年前。 2019-09-15
  • 十九大代表杨峰:解决市民身边小事 汇集成民生大事 2019-09-12
  • 尚活 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-09-04
  • 光明网招聘研究室文员 2019-09-04
  • 江西“放管服”改革再出实招 2019-08-31
  • 山西省监狱管理局局长王伟等接受纪律审查和监察调查 2019-08-31
  • 父亲节当天 美国第一夫人跟特朗普唱了个反调 2019-08-23
  • 正常的家庭,都是有计划的。好吃懒做,吃了这餐,不知下餐在哪里的,才不知怎样计划! 2019-08-20
  • 打庄技巧视频 重庆时时万位选号技巧 爱彩人彩票官方版下载 注册会员即送28元彩金 时时彩后三四胆配四胆 抢庄牛牛牛安卓版下载 鼎龙娱乐软件 ag电子游戏怎么下载 时时彩规律口诀 重庆实时彩开奖结果